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看了这些,你还天真的以为郑州房价会降吗?

栏目:财经   发布时间:2016/09/25   来源:河南楼市   编辑:hnloushi18

河南楼市

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网上有个段子说得好,如果10年前买房,就至关于买了一台印钞机。

十年前,你对房价爱理不理。十年后,房价让你高攀不起。




2006年郑州房价均价:3232元/㎡

你以为“国六条”的宏观调控能像狂风骤雨般压垮房价,万万没想到房价仍然在涨,竞然突破了3000!说好的降价呢?

2008年郑州房价均价:3970元/㎡

你以为金融危机房价会大跌,万万没想到国家救市房价竞然还在上涨?!

2010年郑州房价均价:5536元/㎡

你以为在“史上最严厉的调控政策”辐射下,房价终究要跌了,万万没想到房价涨的更利害了......

2012年郑州房价均价:7624元/㎡

你以为在一片调控降价声中,房价确定会跌,万万没想到郑州房价7个月完成为了每一平方上涨一千多块钱的豪举!

2014年郑州房价均价:8837元/㎡

你以为在全国性的“楼市崩盘”“全面下跌”声中,房价必定要降的,万万没想到郑州楼市一年又稳稳的涨了一千多!

2016年郑州房价均价:10188元/㎡

你以为房价涨了这么多年市场规律也该降了吧,万万没想到郑州房价成“疯狗”,新盘开抢如春运,开盘即售罄成常态!



用“火爆”一词已经不足于形容当前郑州房地产市场的繁华,小编觉得“疯狂”一词再适合无非。



2016年8月郑州中心城区房价变化:

金水区8月均价16816元/㎡ ,比6月涨869元/㎡

郑东新区8月均价16622元/㎡,比6月涨1518元/㎡

中原区8月均价14338元/㎡,比6月涨1461元/㎡

管城区8月均价13965元/㎡,比6月涨3265元/㎡

惠济区8月均价13032元/㎡,比6月涨2600元/㎡

二七区8月均价11592元/㎡,比6月涨1339元/㎡

经开区8月均价10421元/㎡,比6月涨378元/㎡

高新区8月均价10278元/㎡,比6月涨745元/㎡

中牟县8月均价7706元/㎡,比6月涨1206元/㎡

新郑市8月均价7023元/㎡,比6月涨456元/㎡



郑州今年1至8月增幅

今年1-8月,郑州新建商品住宅以及二手房住宅的环比增幅分别为:

1月,新居0.3%、二手房0.6%;

2月,新居0.4%、二手房0.8%;

3月,新居1.5%、二手房1.3%;

4月,新居1.3%、二手房1.2%;

5月,新居1.4%、二手房1.3%;

6月,新居1.6%、二手房1.4%;

7月,新居2.0%、二手房2.1%;

8月,新居5.6%、二手房4.5%。



看了这些数据,你还无邪的以为郑州房价会降吗?别急,更有说服力的往下看:



国家级中心城市定位?

从经济发展水平、财政收入水平、金融机构存款和人口范围这几方面均可以看到,郑州稳居中部省会城市前三甲。

而作为人口大省的省会城市

而作为人口大省的省会城市,郑州综合实力更加显著,成为国家级中心城市的可能性更大,郑州未来的发展空间值得期待。

如果国家级中心城市定位确立

如果国家级中心城市定位确立,那末未来郑州的地价房价将极有可能再立异高。



米字型高铁逐渐成型

跟着9月10日郑徐高铁正式开通,郑州米字型高铁也基本成型。

郑徐高铁正式运营

(郑徐高铁正式运营)

米字形高铁的构建,使郑州china首要综合交通关键地位逐渐兑现落实。未来高铁网络的建成,将大大加强郑州与china其他省会城市的联络,发达便捷的交通网络也将吸引更大的人口流入。

郑州米字型高铁规划基本成型

(郑州米字型高铁计划基本成型)

届时,郑州将再也不仅仅是河南的郑州,而是全部中部,全部china的郑州,郑州在china的战略经济地位进一步晋升,从而影响到房价。



人口延续高额增长



前面提到河南的人口,作为人口大省,河南人口将近1亿,郑州作为河南的省会城市,以铁路交通中心、行政中心、教育文化中心、经济中心等得天独厚优势,使其发生了巨大的吸引力。

年短短五年时间里

在2009-2014年短短五年时间里,胜利吸引了185万人口流入,以这个速度,五年以后就将追上武汉,成为中部第一大城市。

人口延续增长,刚需的增添,必定程度上也促使郑州总体房价进一步上涨。



自贸区获批



我国新设7个自贸区,河南名列其中,自贸区的获批,让郑州也将取得沪、青岛、天津等临海城市同样的贸易大市地位,自贸区的利好为郑州带来种种便利的同时,对郑州楼市也有不小推进力。

河南自贸区范围

(河南自贸区规模,郑州80平方千米纳入自贸区)

在自贸区获批的次日,经开区就出生了新地王,溢价率到达434%,必定程度上可以反应自贸区获批在开发商心目中的首要程度。



地铁建设突飞猛进

如今郑州地铁建设也已经进入白热化,继郑州地铁2号线(一期)通车运营后,郑州地铁网络其他路线也将陆续动工建设,使郑州距离“地铁时期”更近一步。

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