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市房管局:实行分区域施策 遏制投机炒房行为

栏目:财经   发布时间:2017/03/24   来源:透明房产网官微   编辑:

房管局
我市正式出台
2017年3月23日,我市正式出台《关于完美我市住房限购政策的通知》,规定将于2017年3月24日起开始实行。
我市为什么要在此时出台限购政策?在推动职住平衡,支撑立异创业,遏制投契炒房行动方面,新政有哪些首要举措?在加强审查、避免搞虚作假上,新政又如何在购房资历审查上做好文章?……
至于购房者关切的系列问题,成都市房管局相关人士做了逐一解读。
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出台背景:近期二手房市场投契炒作迹象有所仰头
“成都市当真贯彻落实国家房地产市场调控政策,坚持科学管控、精准调控,房地产市场整体运行安稳。然而,近期二手房市场交易活跃,投契炒作迹象有所仰头。”市房管局相关负责人介绍了此次出台《关于完美我市住房限购政策的通知》背景:为坚决贯彻落实中央“房子是用来住的,不是用来炒的”定位,进一步强化住房的栖身属性,履行分区域施策,推动职住平衡,支撑立异创业,遏制投契炒房行动,在当真落实市政府办公厅《转发市房管局等部门关于增进我市房地产市场安稳健康发展若干措施的通知》(成办发〔2016〕37号)、《关于印发进一步增进我市房地产市场健康发展若干政策措施的通知》(成办发〔2016〕45号)等文件规定的基础上,现出台《关于完美我市住房限购政策的通知》(下列简称《通知》),“以延续维持我市房地产市场安稳健康发展,夯实国家中心城市建设的宜业宜居基础。”
市房管局强调,《通知》自2017年3月24日起实行。实行以前已经在全市统一的商品房买卖合同网上签约系统完成订购、拟定合同、已经售(备案)状况的商品住房,在存量房交易服务平台上打印“成都市存量房买卖经纪服务合同“(居间成交)、“成都市存量房买卖合同”(自由成交)的二手住房,按原政策履行。
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限购举措:将二手住房纳入限购规模
《通知》中一大扭转,是规定限购房屋类型由以前的商品住房扩展为商品住房和二手住房。
同时,强化了购房者的户籍和就业请求。《通知》请求在所有限购区域,购房者必需拥有本区域户籍或者在本区域不乱就业并连续缴纳社会保险24个月以上,以推动职住平衡,确保住房的栖身属性。
具体而言,购房者在成都高新区南部园区购买住房,应拥有该区域户籍或者在该区域不乱就业,且在该区域无自有产权住房;购房者在天府新区成都直管区购买住房,应拥有该区域户籍或者在该区域不乱就业,且在该区域无自有产权住房;购房者在成都高新区西部园区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫都区购买住房,应拥有限购区域户籍或者在限购区域不乱就业。
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审查进级:不得通过补交社会保险在限购区域购买住房
新政还严格了购房资历审查。《通知》规定,购房者不得通过补交社会保险在限购区域购买住房,同时再也不将缴纳个人所得税作为获得购房资历的途径,并请求相关部门加强审查,避免搞虚作假。
新政也支撑重大项目和立异创业,《通知》规定,对重大招商引资项目和机关、企事业单位引进的各类高端人材等人员,其购房可不受户籍、社会保险缴纳等前提限制,但为了避免炒房,请求此种情况须经所在区政府(管委会)认定,同时所购住房5年内不得上市转让。
新政还强调了市场监管和市场犯法行动整治。《通知》请求,要加强市场监管,规范市场秩序,保护房地产市场的优良秩序。严厉查处违规收取诚意金、虚高装修费用变相提价、捏造或者虚开社会保险缴纳证明等犯法违规行动。
市房管局:实行分区域施策 遏制投机炒房行为

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