TB前卫网

TB前卫网店铺大全为您精选最好的精品店铺导航,欢迎您。收藏本站

盘点武汉十大烂尾楼 返乡置业别踩雷!

栏目:财经   发布时间:2017/02/02   来源:湖北地产联盟   编辑:HBDCLM

烂尾楼
盘点武汉十大烂尾楼 返乡置业别踩雷!

2016年是武汉楼市集中暴发的一年,也是购房者热忱最高涨的一年。可是几家欢乐几家愁,那些曾经在2016年烂尾楼历史被记上一笔的楼盘都有哪些?它们如今的情况怎样样?

项目名称:佳源花都

盘点武汉十大烂尾楼 返乡置业别踩雷!

这个楼盘换脸四次,维权一次改一次名,业主买了四年还不交房,土地产权缩水到50年,擅自销售典质查封商品房,还被房管局透露扣分,售楼员乃至惧怕火葬场飘烟曾经谢绝看房开窗。

2016年12月31日,位于东湖高新区的宜盛花园售楼处贴出了最新公告称,该小区的房屋因小区不能通电将延期交付,预计交房时间在2017年6月30日。对业主而言,买了房子4年都不能入住,实在不可思议。

收到动静后,业主群立马就炸了,由于这已是业主们第二次收到延期通知。至于新年第一份“礼物”,所有人都很气愤。

一位网友发帖称,本来在2013年8月就买了房,结果在2015年12月收房时,却被告诉“协定作废,没有法律效应”。

经由多方沟通,业主只能做出让步,但是一年以后,等来的仍是绝望。业主们对这个动静表示出不满,同时对半年后能不能按时交房打了个大大的问号。

至于延期交房缘故,有业主分析,开发商可能把房源被典质给了银行,没有将所收取房款拿去进行解压。还有动静称,开发商公司法定代表人于近期注册了新公司。

佳源花都因负面动静被业主投诉多回,索性将名字直接换掉,“城市之光”、“顺民34789”都是其曾经用名。有人戏称,楼盘是被多回换脸。此番再度引起业主不满的就是佳源花都四期。

早在2007年,顺民地产一期项目开售,孟女士就在这里做起了售楼员。孟女士说,十年前的宜盛花园还叫佳源花都,当时分为顺民地产的直销团队和第三方代理,她归属第三方公司。

那一年,也是武汉楼市特别火爆的一年,然而她们代理的宜盛花园却很难卖出房子,一个月下来,她一套成交额也没有。

据知道,该楼盘位于流芳街湖口村,共分四期销售,注册资本为8000万元人民币,并多回收到诉讼函。其中,不乏因商品房买卖合同而引发的合同纠纷,而该公司的法定代表人在武汉有多家房地产公司和物业公司。

项目名称:欢乐时光国际公寓

盘点武汉十大烂尾楼 返乡置业别踩雷!

武昌最大烂尾楼欢乐时光国际公寓重启后阅历一波三折,经由多方调和,2016年上半年正式动工改造,160户业主每一户已经领到8万元预支款。

欢乐时光国际公寓位于武珞路傅家坡段,前身是22层的鄂水大厦,后被加层至26层。因相关配套项目资金呈现了问题,于1998年9月停工,第一次成为烂尾楼。经转手后,该大楼改成投资型的欢乐国际公寓,出售给206户业主。

但再次因资金问题,于2010年元月停工,该楼再次烂尾。在武昌区政府调和下,去年10月,山河团体武汉金盛骏商贸有限公司(下称金盛骏公司)出手接盘。

项目名称:和院

盘点武汉十大烂尾楼 返乡置业别踩雷!

该楼盘以前名为府上,包含两栋32层4单元512套精装房和别墅区108套房。其中高层住宅已经售超9成,原规划2013年12月和2014年6月30日交房,却因开发商资金链断裂没法验收。百余户业主无奈之下于“强住”了进来,并自发在小区做起保洁、安保、绿化等工作。

东西湖区房管局开发科工作人员童艳介绍,东西湖区政府和区房管局曾经出面调和,向武汉临空港经济技术开发区借资1000万元给升阳置业,用于解决“和院”小区的公共区域装修、人生用水和临时用电增容、电梯智能化安装等问题。“现在水电问题解决了,电梯也能用,但毕竞全部房子没通过验收,仍是有安全隐患。”

据知道,开发商升阳置业还欠施工单位工程款。府上项目(“和院”前称)前期开发的是别墅,随后开发的才是两栋高层。本项目主要是精装修工程,其实第一、第二栋主体早就完工了,因为开发商资金链断裂,装修到一半后没法进行。

项目名称:汉口印象

盘点武汉十大烂尾楼 返乡置业别踩雷!

东西湖金银湖是武汉烂尾楼相对于对比集中的区域。

汉口印象其一期基本竣工,唯一公建和绿化等还未完工,但整体来看,其进度与去年停工时基本无差别。而售楼部早已经是室迩人遐。

但却已被急于交房的业主占据,有两三家已住进了售楼部,售楼部里外都晒着衣服,还有人生火做饭。有那末几个业主三三两两的在沙发上聊着天。

盘点武汉十大烂尾楼 返乡置业别踩雷!

有动静证实,应汉口印象施工方的申请,武汉市东西湖区法院已经于2016年8月2日上下肯定了由律师、会计师和行政机关相关负责人三方组成的重整管理人,全面接收上述两家烂尾楼盘开发商的资产。目前正在进行周密的资产核对工作。在此基础上,重整管理人将拿出系统的重整方案,以期盘活资产、完成上述两烂尾楼盘的建设。

项目名称:国际丽都

盘点武汉十大烂尾楼 返乡置业别踩雷!

据知道,国际丽都一期2013年底至2014年三次开盘三第二天光,共售出了900多套房源;而汉口印象则于2014分批对外销售了600多套房源。两个楼盘的购房者多为刚需族,遭受烂尾泥潭后,很多购房者堕入一面要租房住、一面要还房贷,同时还要面对无房可收的困境。

在以上两个项目被法院裁定新的重整管理人以前,相关业主已进行了空费时日的维权工作。

就在2016年7月19日下午,汉口印象的两名女业主,爬上30层窗外的狭小装潢条上维权。

其中灰裙女子还携带了裁纸刀,将左手段划破。当天晚上9点多,两女子被劝下。

其实,当时区政府就已参与了处理,并且在 有实力的开发商接盘,但愿能够给业主一个保障。

国际丽都一期2013年底至2014年三次开盘三第二天光,共售出了900多套房源,原定交房时间是2015年5月。

在过去的2015年,国际丽都的业主多回为房屋交付问题奔前走后。据知道,业主们为了开工和交房问题,2015年通过各种渠道和平台进行申述,然而并无得到实质性的进展和效果。

资料显示,开发商家美天晟团体有限公司的大股东在2014年底就改换了信息,61%的股权有湖北晋创置业有限公司接手。原大股东中博控股团体股分有限公司的账户存款已经被法院冻结。

工夫不负有心人,业主们终究迎来的转机。由律师、会计师和行政机关相关负责人三方组成的重整管理人,全面接收上述两家烂尾楼盘开发商的资产。这也就象征着,不久的将来,两大业主们将高高兴兴的住进属于自己的房子。

盘点武汉十大烂尾楼 返乡置业别踩雷!

项目名称:金马大厦

市疆土计划局资料显示,金马大厦项目用地2575平方米,土地性质为出让的商住用地,出让年限50年,1993年5月获得《建设工程计划许可证》,批准建设1栋27层(另地下2层),建筑面积为30000平方米综合大厦。图为该处在闹市区的烂尾楼金马大厦。

据知道,金马大厦最初由武汉明鸿房地产开发有限公司开发。明鸿房地产办妥所有手续后将该项目转让给金石房地产公司,金石公司于1993年开工建设,1998年9月建至29层框架封顶后停工。

金石公司后更名为金马公司,金石大厦也更名为金马大厦。此间金马公司原董事长文明遭受车祸逝世,文明的大儿子文艺、文明弟弟文佑树前后接任法定代表人,不久,两人牵涉经济案件,各地债权人找上门,因而金马大厦前后被8家法院多回重复查封,引发相关诉讼多达30余起。

盘点武汉十大烂尾楼 返乡置业别踩雷!

硚口区六角亭街道办事处负责人表示,因为繁杂的债权债务关联,致使债权收购没有达成协定,在市、区各级部门鼎力支撑下,现在已有了新的解决路径,规划年内完成债权收购,然后复工。

市疆土计划局曾经有《关于金马大厦处理意见的请示》的红头文件。该文件称,市疆土计划局建议招集相关部门联席会议,对项目的法律关联进行梳理,并就债权收购、土地过户、方案调剂、税收减免等相关问题进行钻研,为该项目续建创造前提。图为该处在闹市区的烂尾楼金马大厦。

项目名称:张之洞近代工业博物馆

盘点武汉十大烂尾楼 返乡置业别踩雷!

“张之洞近代工业博物馆”,座落琴台大道月湖片,曾的汉阳铁厂。

时间拨回20年前。

尽管号称大武汉近代工业的摇篮,但当时汉阳铁厂经营已经对比难题,武汉一度筹备将厂区总体出让,做房地产开发。

后经热情人呼吁,并搜集大量历史资料,厂区得以保存。

但因为理念未到,再加之彼时武汉正中部塌陷,没成心识和能力进行维护性开发应用。
时过境迁。

2008年上下两会,王石和时任武钢掌门人一拍即合,抉择携手开发汉阳铁厂。

那时,国内已经呈现北京798、沪莫干山50号、广州红砖厂等,一批通过改造历史风采街区、工厂原址的项目,市场反响很好。

武汉急切想COPY相似项目。

相比于798、红砖厂这些新中国工业遗产改造,汉阳铁厂脱胎洋务运动,兴办者张之洞,是中国近代工业奠基人。汉阳铁厂乃至一度被西方认为是“中国觉醒”的标志。

她背负的历史厚重感,不谦虚地说,是798这类市级国营厂,根本没法比拟的。当时武汉对改造至关关注,计划肯定这一片“汉阳铁厂历史风采区”,共计700亩土地,用于维护性开发。

王石作为一个外埠商人,对武汉的历史遗产,仍是对比负责任。

花了2000万美金,请建筑巨匠李布斯金设计张之洞近代工业博物馆,而出自德国巨匠约亨姆.约旦(操刀过鲁尔区一些旧改项目)之手的总体改造方案,当时也对比冷艳。

而博物馆自身的特色也至关光鲜,作为武汉第一个全钢结构建筑,外立面不锈钢板全体来自德国进口,听说工程难度超出鸟巢,外形鉴戒中国古文字元素。

项目名称:光谷万豪酒店

早在2015年9月,就有网友爆料武昌珞喻路上一酒店改换外立面广告牌,显示全世界知名酒店品牌旗下JW万豪酒店将进驻。该网友所指的就是这栋位于珞瑜路的烂尾楼。

据网查, JW万豪进驻的项目位于珞瑜路卓刀泉特1号,该项目为飞翔国际大厦二期。项目用地面积3999.6平方米,总建筑面积4.6万平方米。建设单位为武汉国威高科股分有限公司。

当时据亿房网查证后得悉,该酒店所张贴的JW万豪品牌LOGO为JW万豪前期旧品牌标识,且经由酒店业招商专员识别,该JW万豪招商广告或者为虚假宣扬,该招商广告应为建设方私人行动,万豪国际酒店管理团体并未对此行动作出回应。

时隔约一年之久,笔者实探发现该酒店再次改换了外立面广告,其外立面贴出了光谷万豪酒店体验中心几个大字,并使用了万豪国际酒店旗下另外一个品牌万豪酒店及度假酒店(Marriott Hotels &Resorts)的品牌标识。

项目名称:华天明珠紫阳府

盘点武汉十大烂尾楼 返乡置业别踩雷!

华天明珠紫阳府地块在经由十年的晒地后,终究开工。但是,2016年春节后项目却处于停工状况,项目开发商武汉延铭房地产开发有限公司在去年曾经因虚假宣扬遭到罚款,法人信息更是被改换。

“仅剩最后两套房源了,要购房得加紧”。2016年5月10号下午,雨后天晴,位于解放路与保安街交汇处的华天明珠紫阳府营销中心一片热烈,营销人员招待者一波波的看房者。即便不是新开楼盘,也并不是周末,前来下定金的人仍是不在少数。

现如今,华天明珠一期工程1楼项目部门口用蓝色铁门紧锁。与之构成光鲜对照的是,工程围墙上随处可见“右行20米”的营销中心宣扬牌,字体大而明亮。

周边的商户均证实,项目早已经停工。

华天明珠紫阳府毗邻武汉音乐学院,武汉试验小学、复兴路小学、首义中学,从上述地点前往项目部均不到1000米,周边配套至关成熟。在宣扬口号中,楼盘打出了“最后50套,清盘热销中”,而销售人员更是介绍,仅剩最后两套房屋可售。

项目名称:东顺擎天

盘点武汉十大烂尾楼 返乡置业别踩雷!

2016年3月23日,记者来到位于武汉市东西湖吴家山三秀路与吴祁街交会处的东顺擎天楼盘。在与项目相隔约500米的公交站下车后,仰头即可看见高挺拔立的七栋住宅楼。左近居民对东顺擎天也不目生,一名中年男子在得悉记者来意后,指着远处高楼称,“那就是,无非停工有些时候了,惋惜了这么好的位置。”

记者现场看到,全部项目被白色铁皮团团围住,西面和北面各开有一道绿色铁门,无非都已经关闭并上锁。门上贴有一张白色《通知》单,其上写道:“该小区早已经停工,请看房子以及买房子的同志不要进去,更不要翻越围墙。由于里面有许多不安全的集水箱和集水坑,还有狼狗。如果伤人,我单位不负任何责任。”题名为东顺擎天项目部,时间显示为3月15日。

走进营销中心,虽然该项目楼盘模型已经蒙上了一层薄灰,但其上“东顺·擎天荣获2014年吴家山标杆楼盘称号”的奖牌仍十分醒目。但是门外,项目工地已堕入沉静,不见吊塔、搅拌机有任何功课迹象。工地上剩下一些金属框架、砂石水泥和木质板材。与一旁紧张而有序的怡华逸天地施工现场相比,东顺擎天大门紧闭,毫无人气。

记者与业主一块儿进入到小区内部察看,项目的主体工程已经基本建设终了,七栋住宅楼的外墙均被掩饰成橘黄色,阳台护栏已经安装完成,只剩下门窗、电梯、内部道路、绿化、及商铺外立面等工程还没有完工。

小董是该地块旧城改造的拆迁户,由于好几个月没有拿到过渡费而显得有些闷闷不乐。“一家5口人挤在70多平方米的租房里渡过了冬季,由于开发商资金链呈现问题,现在连每个月的过渡费都拿不到。”眉头紧锁的他告知记者,至于还建房啥时候可以住进去,自己想都没敢想。

而由熟人介绍过来投资商铺的老陈则显得淡定很多。“以售后返租的情势在这里买了十几平方米的商铺,迄今为止只收到过一个月的房钱,后来就完全断了。”虽然老陈语气平缓,但在记者实地探寻的第二天,他多回发送短信讯问事情进展。

盘点武汉十大烂尾楼 返乡置业别踩雷!

————TheEnd————
—版权信息—
本文版权属于湖北地产同盟
合作或者媒体发布请联络
Emailmingiingjing@fdc.com.cn

(加群需审核,扫码后请将公司及姓名发送小编)
盘点武汉十大烂尾楼 返乡置业别踩雷!

网友评论:
Woo小凡 : 竟然没有长江二桥桥头的江尚…这么大个雷啊…
a步步高小天才李邦震13545157716: 缤购城还不是停工了,万隆广场开门后还不是关了
强哥和他的朋友: 16年这么好的行情还有烂尾

【公众号】:湖北地产联盟
【微信号】:HBDCLM
【微宣言】:为湖北房地产企业提供市场数据报告、地块信息、产品推广等

下一篇:“航空城”利好vs完善配套 川沙惠南哪家强?
*版权声明及防欺诈提醒