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集齐9张手绘卡,带你逛遍地铁上的深圳 深圳城市大数据活跃报告

栏目:财经   发布时间:2017/07/27   来源:DT财经   编辑:DTcaijing

手绘






深圳性价比高的宜居地究竞在哪?如何寻觅商业需求未饱和的潜力空间?随着星巴克能找到更好的品牌落户地吗?大型商场仍是街边小店,你更喜爱怎么的城市?敬请期待7月27日我们在深圳的讲演发布~快来约吧!












▍接头暗号 | 7月27日,深圳城市大数据活跃讲演发布会面!

自从DT君的灵魂画派成立以后,很多粉丝都跪倒在我的绝世画风之下。尽管艺术水准上惊为天人,但你确定还不完整明白,我弄那末多灵魂创作的真正目的。


不要怕,这类困惑特别正常。如果你在7月27日(dei,也就是明天)来到深圳福田的新媒体产业园,你就都懂了。


此次报告中



此次讲演中,我们依据深圳165个地铁站点周边的辐射圈大数据,对站点的商业、商务、栖身、休闲文娱、交通、星巴克偏好等六项指标进行评估。在一番剧烈角逐后,站点们被分成为了“宇宙中心的候选人”、“公司达人的会萃地”、“衣食住行的大本营”、“享受人生的躺玩区”、“功能单一的圈地狂”这五个流派,代表着它们在各个领域的不同特点。



同时,我们在分析中也回答了很多网红问题:深圳性价比高的宜居地究竞在哪?如何寻觅商业需求未饱和的潜力空间?随着星巴克能找到更好的品牌落户地吗?大型商场仍是街边小店,你更喜爱怎么的城市?


在明天面基以前,我们先来剧透一下,这些天的站点卡片身后的大数据意义当预习好了。毕竞每张卡片身后,都是大数据揭露出的这个地铁站日久天长的变迁史。


▍购物公园:这就是他人家的地铁站

DT君首先要说的就是全优站点:购物公园。


综合实力排名第一,它实现了对其他164个站点的全面碾压。作为名不虚传的“宇宙中心的候选人”,这个公园和全国闻名的相亲圣地沪人民广场和北京玉渊潭公园特别不同。无论你是去买买买仍是上班,这里都是深圳最热烈之处,只是不要企图在这里相亲就好。商业选址神器星巴克对这里的偏爱也印证了购物公园的强大复合功能。


全中国最有名的一扇窗


▍世界之窗:全中国最着名的一扇窗

至于许多非深圳人来讲,至于这座城市的第一印象恐怕就是——世界之窗。旁边的快乐谷、华侨城、快乐海岸等一条顽耍流水线让这里成了名不虚传的重度文娱站点。因而在这波城市活跃度分析中,世界之窗在商业和休闲文娱上也拿下高分。尽管北面有一些栖身区,但它的栖身和商务评分也只能位列中等了。


一个被时代抛弃的购物天堂

▍人民南:一个被时期遗弃的购物天堂

在90年代前期,人民南至于深圳来讲,就像是北京的王府井和沪的南京路,茂业友情百货、金光华广场、国贸天虹等商业广场会萃,而又由于它邻近罗湖口岸,前来“港淘”的中高端消费者川流不息。至于一些到不了香港的大陆人,在人民南免税店买到一些进口商品也是“倍有面儿”。当时,物流、金融、地产,以及著名的四大会计事务所,一度都聚集于此。


到了海淘和网购兴起的新世纪,人民南的这套却无论用了。掉了队又找不到变革思路,人民南只能在商业上拿个好分数,对于曾繁华的商务和休闲文娱,那都是过去的事了。


这张深圳名片的未来会怎样


▍华强北:这张深圳咭片的未来会怎么?

每一次苹果新品发布会以前,各种谍照就会从华强北流出,提示着大家不要忘了这个奇异之处。毕竞这个电子名城已跟着消费进级的突起而慢慢衰败了。


无非,你大爷仍是你大爷。立异浪潮一掀起,华强北就想着如何转型成硬件硅谷,固然,这是离不开那一米柜台身后的智能硬件生态系统的。此外难得的是,华强北其实不偏科,六项指标基本均衡发展。衣饰、珠宝、个人护理,靠电子发家的你大爷其实这些年也在努力耕耘着它的业态多样性。


不管在北京还是深圳

▍后海:无论在北京仍是深圳,都是文娱圣地

说到后海这两个字,你先想到的是深圳仍是北京呢?无非这两个“后海”的休闲文娱属性倒是惊人类似。因为临近栖身大站南山和桃园,以及学生众多的深大站,深圳后海站天经地义地就成为了周边人群解压文娱的不二选择。一样,凑近栖身站点也为后海站的职场商务打了个大助攻。所以,这个吃喝玩乐站最后同样成功跻身“宇宙中心的候选人”队列。


习惯它的名字

▍翻身:习气它的名字,你就会被它的逆袭故事感动了

翻身站……对,它是个站名。从数据上就可以看出,翻身站的优劣势一样显明,交通不便,但栖身和商业实力雄厚。在栖身种别里,就算是和被深圳人誉为最宜居的南山区和老牌强区福田相比,它也其实不逊色。


翻身并不是新开发区域,早在90年代就已是宝安区的繁荣地段了。后来,关内的房价愈来愈高,买不起房的深圳人开始往关外搬。加之交通和配套设施的改良,以及2010年深圳市政府在翻身启动的城市更新规划,这里的栖身和商业环境也显明上了个档次。因而,它当之无愧地成了关外栖身综合排名的第一大站。


这个故事告知我们,就算是个地铁站,取对名字也很首要。


哪个城市没个人挤人的地儿呢

▍湖贝:哪一个城市没个人挤人的地儿呢

作为深圳的著名城中村坐标,湖贝绝对算得上全部城市人至多的区域之一了。这里的栖身、商业、商务、休闲文娱都平衡高分,在湖贝活跃的深圳人基本也都住在这里。因而,湖贝自成一个吝啬候,如果你想出个远点儿的门,固然可以,然而如果你想家里蹲,那末这个地铁站周边大概就可以提供你的一切所需。


校友比学校更出名

▍深大:校友比学校更出名

深大站出来就是深圳大学了,它位于南山科技园旁,但距离很远,周边配套设施其实不出众,果然它是摆出了一副要好好学习的模样。比起寡淡的栖身、商业和休闲文娱,仍是深大著名校友马化腾同窗在左近建的腾讯大楼对比给力。毕竞和腾讯爸爸住对街的待遇,其实不是谁都能有的。


交通友好还房价便宜

▍布吉:交通友好还房价廉价,舍我其谁?

很多深圳上班族的每一天通勤线路都要逾越关内关外,正处在交接处的布吉就成为了他们的必经之路。和大部份站点都不同的布吉,在交通上无比忙碌,而商务功能和星巴克偏好却又实力不济。算得上是个大型栖身站点,休闲文娱和商业等配套设施也不错,然而地处关外又品质一般,致使房价其实不高,所以在栖身总分上也没有拿到个好成就。


以上这些小发现



以上这些小发现,都是我们从地铁这个新的察看视角来察看城市的一些成果。对于如何用地铁来从新认识全部深圳,这是DT君处心积虑制作的《从新认识地铁上的深圳——深圳城市大数据活跃讲演》将要回答的问题。



场地合作方


图文 | 赵玮雯:zhaoweiwen@dtcj.com





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