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万通之后再无冯仑江湖 新股东去地产参拍中融国富拓展金融

栏目:财经   发布时间:2017/06/05   来源:观点   编辑:guandianweixin

新股
“万通六正人”已经星散天涯,江湖中保存下一段中国地产民营企业家的旧事传说,而万通这个曾载体也将迎来自己转折的命运。
观点地产网冯仑曾经将“万通六正人”的聚散用“以江湖方式进入,以商人方式退出”一句来概括,他本人也终究于2015年“以商人方式退出”。
如今,这家被转手不到两年的老牌地产公司,在去地产化之际把目标转向了金融业务。
6月2日万通地产公告,拟通过公然招拍挂程序,介入竟拍中融鼎新所持有的中融国富80%股权,标的挂牌底价为人民币4.0亿元。若竟拍胜利,万通还将以不低于收购前述80%股权的前提,受让滕胜春持有的中融国富剩余20%股权。
据观点地产新媒体知道,万通涉足金融业务并不是一时髦起,其曾经于2016年年报中曝光,万通将以高科技、服务业、金融业与房地产的组合,实现房地产业务发展模式的转型进级,打造新城市化下的“新万通”,寻求较快速度下的范围化连续增长之路,实现主业由“第二产业”向房地产金融服务型的“第三产业”的转型进级。
新万通的时期实际上,中融国富身后的来头也不小,资料显示,其现任股东中融鼎新由中融信托全资具有,而中融信托为另外一家A股上市公司经纬纺机的控股子公司,第二大股东则为中植团体。截至2016年底,中融国富共设立并管理5只基金,其中1只基金已胜利退出,资产管理范围超过40亿元人民币。2016年,该公司的营业收入1亿元,净利润5134.88万元;资产共计1.1亿元。
就万通此次介入竟拍中融国富一事,万通独董们则表示,此次收购相符公司向房地产金融服务型的“第三产业”转型进级的战略发展计划,有益于拓展业务领域,打造房地产金融发展平台,增进公司主营业务发展。万通地产方面表示,交易完成后将有效拓展公司的融资渠道,有益于构建多元化的融资平台,增进公司主营业务的健康发展。彼时,收购盈石正奇一事距离宣告嘉华控股介入万通地产定增仅约三个月。
值得注意的是,中融国富现任股东中融鼎新有望成为万通地产的股东。依据1月23日万通地产公告,其控股股东嘉华控股成心向通过其管理的基金或者产品直接或者间接持有万通控股合计不超过35%的股权。除了此,嘉华控股还与中融信托签订了战略合作协定。
再无冯仑江湖
无非,如今的万通自冯仑退位后,跟着新控股股东渐行渐远去地产化,这里已经成为了“他人的江湖”,而这样的退出或者早在当年以江湖方式进入之时就已经肇始。
1993年万通改制,而后北京万通新世界广场项目一炮而红,这时候的万通以及六正人广为外界所知。
但接下来的1994年到2003年约十年间,王启富、潘石屹、易小迪、刘军、王功权接踵离开,最后的万通仅余冯仑一人独掌。
期间,万通于1996年打造了“新新家园”高级小区项目,后者同样成为中国第一个实行注册的高级住宅品牌。2003年,万通地产制订了未来四大事业部以及业务体系,并成立了首个商用物业品牌“万通中心”。
但是,起了个大早的万通却赶了个晚集。2003年上下开始的房地产黄金十年间,万通并无实现事迹的逾越,事过境迁的终局使人叹气。2016年,万通共实现营业收入23.36亿元,较2015年减少10.81%;实现归属于母公司所有者的净利润1.1亿元。这份年报中,万通乃至连销售数据都未曾经表露。
有市场人士指出,尽管万通于2007年就已经完成借壳上市,但囿于平稳的战略让它渐失光彩。至于万通地产的失落,外界多将矛头指向了冯仑,称其无意上市公司,将重心放到了立体城及其他个人事务。但在冯仑终究退出以前,他确也曾经想过解救“万通”。
由于,在2014年首度规划出让股权予以嘉华控股重组事项终止以后,冯仑曾经于2015年初试图为上市公司参与互联网娱乐等新兴产业,但半年后,重组落空。这以后潜在了十余年之久的二股东嘉华控股王忆会才于2015年拿过了上市公司实际节制权,冯仑时期正式闭幕。
如今“万通六正人”已经星散天涯,江湖中保存下一段中国地产民营企业家的旧事传说,而万通这个曾载体也将迎来自己转折的命运。


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