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房向头条国土部查不动产登记中梗阻:有的有产证却没信息

栏目:财经   发布时间:2017/05/25   来源:房向   编辑:tacmjt

不动产
在此背景下,为了排查处所不动产登记中的“中阻塞”问题,疆土资源部(下称“疆土部”)近期派出12个调研组奔赴处所进行督导,并将处所整改落实情况进行通报,解决不动产统一登记的“最后一千米”。
一名接近疆土部的人士表示,至于历史遗留问题,大的原则应当是只要权力人具有合法权属证书申请办理登记的,都必需认账,并及时与相关部门调和解决给予办理。
排查“中阻塞”
第一财经记者得悉,在上述督导组中,疆土部不动产登记局局长冷宏志带队第一调研督导组,负责福建、贵州、青海等地的不动产登记排查督导工作。而疆土部内主要负责不动产登记工作的副部长王广华近日也频频在处所调研。
切实解决不动产统一登记“中阻塞”问题,是此次督察的动身点。王广华指出,要加强相关工作人员之间的磨合,完美相关轨制,实现流程再造,强化各部门之间的调和与对接,进一步提高办事效力。要加强不动产登记信息化和数据库建设,搭建信息同享平台,将信息安全作为头等大事,确保不动产登记系统信息安全等。
此前,疆土部办公厅印发《关于全面排查不动产登记“中阻塞”问题的通知》(下称《通知》),请求在全国全面排查不动产登记“中阻塞”问题,抓好落实整改,切实施展不动产登记维护权益、保障交易、便民利民的作用。
《通知》强调,各地要高度关注排查不动产登记“中阻塞”问题,将其作为完美规范和不动产登记信息平台接入的一项重点工作,结合“责任落实年”流动,采用强有力措施买通不动产统一登记轨制实行的“最后一千米”,确保不动产登记工作落到实处、获得实效。
“中阻塞”本来是医学用词,后用在行政管理进程中指那些按规定可以批准或者办理,但在具体操作中,中层管理人员因故拖着不作为、迟作为或者乱作为,由此引起的“左右热衷间冷”、“左右通中间阻”的现象。
解决历史遗留问题
《通知》指出,不动产统一登记轨制全面落地实行以来,一些地区别散登记遗留的历史问题逐渐浮现,不动产统一登记工作从全面启动到规范运行尚处于磨合期和过渡期,呈现了部门衔接不畅、办事效力低等问题。
官方也罗列了一些大众反应的凸起案例。如有大众反应,其去不动产登记中心办理房产过户手续,却被告诉系统中没有房屋信息,找到房管局又被告诉问题出在不动产登记中心,来回于两个部门之间,问题一直没有得到解决。如湖北省汉川市大众反应,其因工作变动筹备换房,但办理过户手续时被登记大厅工作人员告诉,因开发商擅自调高了计划部门肯定的容积率,致使小区土地使用权没法分割到户,暂且不能办理不动产登记。
至于这些遗留问题如何处置,《通知》称,要本着尊敬历史、面对现实、信守政府许诺、保护大众合法权益的原则,将登记发证与处理历史遗留问题分开,列出问题清单,提请政府专项钻研解决。
今年2月份,河北省燕郊地区曾经呈现多个楼盘面临没法落宗、产权缩水的问题,对此问题,疆土部部长姜大明2月9日在国新办发布会上表示,燕郊的这个事情,现在正在解决。已有一部份住宅通过知道历史情况、完美手续,可以登记了,估量在不长的时间内,这个问题就会解决终了。
另外,疆土部的重点排查还包含部门衔接方面,是不是存在疆土资源部门与计划、建设等相关部门还没有树立工作衔接机制,原登记资料还没有移交到位,信息和相关数据还没有实现部门间同享,存量数据未有效整合,致使大众在办理不动产登记时几个部门往返跑的问题。
其次,在政策履行方面,要排查是不是存在对相关政策履行呈现偏差,请求不明确,致使划拨土地上的房产办理不动产登记受阻的问题。三是办事效力方面。是不是存在业务流程繁杂、办理速度慢、办证效力低,致使大众登记申请被大量积存的问题。四是登记能力方面。是不是存在因为交易频繁,工作人员不足,办事场所局限,登记机构现有办理能力难以知足大众需要问题。
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