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银川市阅海万家三期业主致上级领导的一封信

栏目:热点关注   发布时间:2017/05/19   来源:关注百姓的声音   编辑:

银川市


银川市金凤区阅海万家三期工程存
银川市金凤区阅海万家三期工程存在着严重的问题,在民众中发生了极为卑劣的影响,严重损坏了党在大众中的威望,具体表现以下:
一. 不按合同赔付逾期交房违约金
2013年6月我们和银川市住建局(出卖方)签订的《阅海万家项目销售合同》,合同第十条第一款第二项明确提出关于出卖人逾期交付房屋需承当违约责任的内容:“逾期超过90往后,买受人有权消除合同。买受人请求继续实行合同的,合同继续实行,自本合同第九条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止,出卖人按日向买受人支付已经交付款项万分之二的违约金。”可是我们在签订完合同,支付了全体购房款后,出卖方却不能依照合同商定实行义务。合同商定最后交房日期为2015年9月30日的第二天,可实际交付时间却是2016年10月16日,按上述合同商定应支付业主已经交付款项万分之二的违约金。可是在交付房屋后该笔违约金出卖方却只字不提。
以前部份业主因住房公积金没有批复下来等缘故未能及时足额交纳房款时,出卖方可是彻彻底底、绝不手软的依照合同商定收取了业主的违约金,个别业主违约金高达四万元之多!(有住建局的收据为证)


现在出卖方违约
现在出卖方违约,却不按合同商定实行职责,政府用两重标准对待自己和老百姓,摆弄技俩,肆意辚轹党的原则和法律的尊严,在老百姓心中留下极为卑劣的影响和业主切齿的恨!也因为迟交房和不赔付违约金给好上万户业主造成严重的难题和极大的损害!
为此业主自2016年10月21起不中断的到住建局谈判到相关部门抗议维权都无任何回覆,次次用‘’报上级部门钻研‘’来忽悠。
2017年元月12号泛博业主又到区政府门口抗议请求赔付违约金和房屋质量差等问题,但依然被疏忽。


被逼无奈的业主按照合同上的约定



2017年4月6号,被逼无奈的业主依照合同上的商定到银川市仲裁委递交仲裁申述书,请求尊敬合同效率,依法仲裁。仲裁委在业主的强烈请求下签收了业主的仲裁申述书,并告诉一周给回覆,但又被仲裁委疏忽。 泛博业主又于4月17日到仲裁委请求回覆,仲裁委领导躲着不见业主,又是在强烈请求下胡秘书长和马处长和大家见了面,又说一周后回覆,但又没了消息。2017年五一过后,部份业主又去问仲裁结果,完整出人意料的是仲裁委下发了一个极为荒诞的通知书:“你与银川市住房保障局签定的《阅海万家项目销售合同》是非同等主体之间的合同,对你的仲裁申请,本会不予受理”!请问这“不同等的”合同是我们逼着政府签的吗?事实上是政府让我们签字的是他们拟好的合同!再请问,不合适仲裁,那末合同上为何要写上“违约可协商,协商不成到仲裁委仲裁”,这莫非说想好了讹诈大众!再请问,合同莫非就是一张废纸没有任何法律效率!那要合同干嘛?骗民众的技俩?!
二.阅海万家三期工程存在严重的设计和质量问题。1.户型特别差,根本不合适北方的环境。2.公摊面积到达房屋面积的25%。132平方米的房子,公摊就要32平方米。3.六户人家的电表箱放置在其中一户人家的后阳台上。4.有个别楼已经呈现门口地砖下沉现象。5.进户门质量差难防盗。6.进户门的猫眼离地面高于1.7米,根本没法用;7.楼道灯十分灰暗;声控开关不灵敏,而且三天两头就坏了。8.入冬供暖以来多处暖气管爆裂,业主被淹。9.电梯随时呈现故障,走进电梯担惊受怕。10.小区绿化极差离达标差太远,没有一个休闲健身器材。总之,政府就没有真心的负责的为老百姓盖出让老百姓放心开心的有质量保证的房子,而是打着为民办实事的幌子诈骗老百姓,损害老百姓的合法权益来为自己捞益处!

阅海万家的房子根本没有达到合同







三.阅海万家的房子根本没有到达合同第九条所请求的交付使用的验收标准,没有完全的验收合格证就违规交付使用了。直到现在尚无完全的检修合格证!让老百姓住在没有验收合格证的房子里,也就是霸道的银川市住建局敢这样做!

阅海万家三期还存在着严重的乱收



四.阅海万家三期还存在着严重的乱收费和搭车收费现象:每一户人家依照本地标准收取物业费外,还收取电梯费,包含一楼都收,初步计算G1、G2区每个月收电梯费合计354120元,这么多的钱用来干啥?每一户还收100元电费,目前居民用电电价0.4486/kwh,每一栋楼按最低的层数25层计算,每一单元50户,共收费100元×50户=5000元,每一单元可买电11145kwh。每一盏节能灯按10w、每一天开启2小时计算,每一单元每一天耗电量:0.01kw×2h×25层=0.5kwh,则每一单元所购电量可供使用61年!还收取装修垃圾清运费,每一户收取529元(按131.15平米计算)依然按最小面积,最低楼层计算,每一栋100户共收取52900,以G2区为例,全部小区28栋楼,共收取52900×28=1481200元,壹佰肆拾捌万壹仟贰佰元!还收每一户264元(按131.15平米计算)的装修管理费,总计每一栋楼(按25层计)收费26400元,全部小区共收费26400元×28=739200元,天文数字的收费啊!全部三期六个区又该是多大的数字,绝对惊呆了每一个人!且不说数目之多,先说说怎么清运的装修垃圾?清运了多少垃圾?需要这么多的让人咋舌的费用吗?再说说交了物业费期间装修,这装修管理费是啥名目?这么多的钱用在了那里?进了谁的腰包?!政府把百姓当羊毛薅了一把又一把,党性何在?公理何在?良心何在?!!(有物业收据为证)

对于以上收费全都是强制收



至于以上收费全都是强迫收,为此业主和物业骂了无数次架,也多回到住建局和政府部门抗议维权,但都被政府疏忽!这霸道无耻的做法让人恨之入骨!矛盾剑拔弩张!


尊敬的各位领导

尊重的各位领导:我们抱着优良的心愿一次又一次到相关部门反应问题,但都无果,给我们全部业主造成严重的身心俱疲和损害!严重影响了正常的工作和人生!我们只好联名向你们反应,反应的问题完整属实没有任何夸张和谎话!恳请各位领导关注我们的问题,调查知道核实问题,帮帮我们!给我们银川市阅海万家三期数万名老百姓一个合理!同时帮我们这个天高皇帝远的宁夏建立起优良的政盛行风,推动宁夏的法律过程,让老百姓真正过上舒心的人生!特别特别渴想你们能微服私访一次,好美观看阅海万家房子的真容貌,向老百姓、施工方知道一下大家的绝望、愤怒和无助!防范矛盾的进一步恶化!马永平火烧301公交车的事情还记忆犹心,我们是不想再有这类事情产生。眼下我们急需政府按合同赔付逾期交房的违约金,老人为买房掏干了一辈子的积蓄还借了外债,急需钱养老!年轻人急需用钱装修入住,又还贷款又租房经受不起了!
















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